Hogy miért, erre itt egy egyszerű példa:

A hitelkérelem összeg mindkét esetben 10 millió forint
Az UCB CHF-ben tartja nyilván a hiteleket, tehát ezt átszámolja CHF-re.
1. Most kb.175 Ft a CHF, azaz gyenge a forint.
10.000.000 / 175 = 57.143 CHF , azaz ennyi lesz a tartozás gyenge forint esetén.
2. Erős forint esetén (150Ft/1CHF), 10.000.000 / 150 = 66.667 CHF , azaz ennyi a tartozás.

 Látszik, hogy a második esetben a CHF tartozás magasabb lesz, azaz ennyit kell visszafizetni. A különbség 9.524 CHF, ami nem elhanyagolható.

 Refinanszírozás

Ilyenkor a hitelünket más banktól felvett új kölcsönnel váltjuk ki. Ennek akkor van értelme, ha az új hitel kamata jóval alacsonyabb, mint a régié. Nem árt azonban vigyázni: a hitelkiváltás drága tud lenni.

Úgynevezett végtörlesztésre (a kölcsön teljes összegének visszafizetésére) van ugyanis hozzá szükség, ennek díja pedig gyakran igen borsos, banktól függően.

Ahogy azt médiafogyasztóként Ön is érzékelheti a napi híradásokból, a jelentősen elhúzódó amerikai ingatlanpiaci és jelzálog hitelpiaci váláság hatásai a szakértők várakozásainak megfelelően már tovább gyűrűztek Európára és a világ számos egyéb részére is. A válság eredményeként a deviza alapon hitelező bankok és hitelintézetek már csak jelentős forrásköltség többlettel, komoly kockázati felárakkal jutnak ahhoz a tőkéhez, amelyet ügyfeleik részére hitelként kihelyeznek.

A forrásköltségek drasztikus emelkedése az elmúlt hónapokban arra kényszerítette a hazai jelzáloghitel finanszírozókat is, hogy jelentős kamatemeléseket hajtsanak végre. A forrásköltségek drasztikus változása alól a BNP Paribas sem tudja kivonni magát, ezért 2008.10.27-től Jelzálog Prémium termékünk esetén minimális kamatemelésre kerül sor. A kezelési költség változatlanul 2,5% marad.

Jelzálog Prémium kat.1 kiváltási rész 8M HUF-ig                2,3%   
Jelzálog Prémium kat.1 kiváltási rész 8M HUF felett           1,7%   
 

Címkék: árfolyamnyereség, Lakáshitel